รถดีเหมือนใหม่ไว้ใจเรา คาร์ไบร์ทดอทคอม
อู่สี Carsbright => เสวนาโต๊ะกลม พูดคุยทั่วไป 
=> ข้อความที่เริ่มโดย: nhoi ที่ มิถุนายน 01, 2011, 07:59:58 AM
-
มีตัวอย่างคดีเกิดขึ้น โดยมีข้อเท็จจริงว่าผู้เสียหายเช่าบ้านจากผู้มีชื่อทำเป็นที่จอดรถตามสัญญาเช่ามีกำหนด3 ปี และได้ครอบครองบ้านที่เกิดเหตุตลอดมา ต่อมาบ้านหลังดังกล่าวถูกธนาคารยึดและนำออกขายทอดตลาด ผู้ต้องหาได้ซื้อบ้านและที่ดินจากการขายทอดตลาดและได้มีการโอนบ้านและที่ดินเป็นกรรมสิทธิของผู้ต้องหา ต่อมาผู้ต้องหาได้ใช้คีมตัดเหล็กตัดโซ่ที่คล้องอยู่บริเวณประตูเหล็กด้านหน้า แล้วและตัดท่อน้ำประปาที่อยู่ในบ้านพัก พร้อมกับปิดวาล์วน้ำและได้ใช้โซ่ที่เตรียมมาคล้องประตูและล็อคกุญแจไว้อันเป็นทางเข้าออกบ้านเกิดเหตุ ทำให้ผู้เสียหายเข้าออกบ้านและที่ดินที่เกิดเหตุไม่ได้
คดีนี้ อัยการสูงสุดได้ชี้ขาดความเห็นแย้งว่าผู้ต้องหาซื้อที่ดินพร้อมบ้านที่เกิดเหตุจากการขายทอดตลาดและโอนกรรมสิทธิ์เป็นของผู้ต้องหาแล้ว เมื่อผู้เสียหายได้เข้ามาอยู่ในบ้านที่เกิดเหตุโดยการเช่าจากนาย อ. เจ้าของบ้านคนก่อน เป็นการเข้าอยู่โดยอาศัยสิทธิการเช่าซึ่งมีมาก่อนที่ผู้ต้องหาจะได้กรรมสิทธิ์การที่ผู้ต้องหาไม่สามารถเข้าไปอยู่ในบ้านเกิดเหตุหรือจะเข้าใช้ประโยชน์ในบ้านดังกล่าวจะต้องใช้สิทธิทางศาลในการบังคับให้ผู้เสียหายขนย้ายออกไป ผู้ต้องหาไม่มีสิทธิที่จะเข้าไปในบ้านหลังดังกล่าวโดยพลการ แล้วยังใช้คีมตัดโซ่คล้องประตู นอกจากนี้ยังใช้โซ่ที่ตนเองเตรียมมาคล้องประตูและล็อคบ้านหลังที่เกิดเหตุไว้จนผู้เสียหายไม่อาจเข้าออกใช้ประโยชน์ได้
การที่ผู้ต้องหาอ้างว่าเคยเข้าไปตรวจบ้านที่เกิดเหตุหลายครั้งไม่มีผู้ใดโต้แย้งก็เป็นคนละกรณีกับการที่ผู้ต้องหาเข้าไปแล้วไปรบกวนการครอบครองของผู้เสียหายในคดีนี้ ผู้ต้องหาอาจจะมีสิทธิที่จะเข้าไปตรวจสอบบ้านที่เกิดเหตุได้ แต่ไม่มีสิทธิที่จะใช้โซ่ที่ตนเองเตรียมมาคล้องประตู และล็อคบ้านหลังที่เกิดเหตุไว้ อันเป็ นการกระทำการใดที่จะรบกวนการครอบครองของผู้เสียหาย
ซึ่งผู้ต้องหาจะต้องใช้สิทธิทางกฎหมายทางศาลเท่าานั้น การกระทำของผู้ต้องหาจึงเป็นความผิดฐานบุกรุก ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362
ปล. ในปัจจุบันผู้ซื้อทรัพย์สินจากการขายทอดตลาดสามารถยื่นคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ให้ออกหมายคำบังคับให้ลูกหนี้พร้อมด้วยบริวาร ( ผู้เช่า)ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ได้ทันที หากลูกหนี้หรือบริวารไม่ปฏิบัติตาม สมารถขอให้ศาลออกหมายจับหรือกักขังได้ ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 296 จัตวา
ขอบคุณ www.9ta9.com
ที่มา http://www.9ta9.com/home/index.php/%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%8E%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%A2/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%88%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%97%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94-%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%88%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%9C%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%90%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%81.html