รถดีเหมือนใหม่ไว้ใจเรา คาร์ไบร์ทดอทคอม
มีนาคม 03, 2021, 10:31:16 PM *
ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
ข่าว: อ่านข่าวได้ที่
www.pracharthai.com
 
   หน้าแรก   ช่วยเหลือ ค้นหา ปฏิทิน เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก  
หน้า: [1]   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: ผู้ซื้อบ้านจากการขายทอดตลาด ระวังอาจมีความผิดฐานบุกรุก  (อ่าน 2866 ครั้ง)
nhoi
Administrator
Hero Member
*****
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 7,630


เว็บไซต์
« เมื่อ: มิถุนายน 01, 2011, 07:59:58 AM »

มีตัวอย่างคดีเกิดขึ้น โดยมีข้อเท็จจริงว่าผู้เสียหายเช่าบ้านจากผู้มีชื่อทำเป็นที่จอดรถตามสัญญาเช่ามีกำหนด3 ปี และได้ครอบครองบ้านที่เกิดเหตุตลอดมา ต่อมาบ้านหลังดังกล่าวถูกธนาคารยึดและนำออกขายทอดตลาด ผู้ต้องหาได้ซื้อบ้านและที่ดินจากการขายทอดตลาดและได้มีการโอนบ้านและที่ดินเป็นกรรมสิทธิของผู้ต้องหา ต่อมาผู้ต้องหาได้ใช้คีมตัดเหล็กตัดโซ่ที่คล้องอยู่บริเวณประตูเหล็กด้านหน้า แล้วและตัดท่อน้ำประปาที่อยู่ในบ้านพัก พร้อมกับปิดวาล์วน้ำและได้ใช้โซ่ที่เตรียมมาคล้องประตูและล็อคกุญแจไว้อันเป็นทางเข้าออกบ้านเกิดเหตุ ทำให้ผู้เสียหายเข้าออกบ้านและที่ดินที่เกิดเหตุไม่ได้

คดีนี้ อัยการสูงสุดได้ชี้ขาดความเห็นแย้งว่าผู้ต้องหาซื้อที่ดินพร้อมบ้านที่เกิดเหตุจากการขายทอดตลาดและโอนกรรมสิทธิ์เป็นของผู้ต้องหาแล้ว เมื่อผู้เสียหายได้เข้ามาอยู่ในบ้านที่เกิดเหตุโดยการเช่าจากนาย อ. เจ้าของบ้านคนก่อน เป็นการเข้าอยู่โดยอาศัยสิทธิการเช่าซึ่งมีมาก่อนที่ผู้ต้องหาจะได้กรรมสิทธิ์การที่ผู้ต้องหาไม่สามารถเข้าไปอยู่ในบ้านเกิดเหตุหรือจะเข้าใช้ประโยชน์ในบ้านดังกล่าวจะต้องใช้สิทธิทางศาลในการบังคับให้ผู้เสียหายขนย้ายออกไป ผู้ต้องหาไม่มีสิทธิที่จะเข้าไปในบ้านหลังดังกล่าวโดยพลการ แล้วยังใช้คีมตัดโซ่คล้องประตู นอกจากนี้ยังใช้โซ่ที่ตนเองเตรียมมาคล้องประตูและล็อคบ้านหลังที่เกิดเหตุไว้จนผู้เสียหายไม่อาจเข้าออกใช้ประโยชน์ได้

การที่ผู้ต้องหาอ้างว่าเคยเข้าไปตรวจบ้านที่เกิดเหตุหลายครั้งไม่มีผู้ใดโต้แย้งก็เป็นคนละกรณีกับการที่ผู้ต้องหาเข้าไปแล้วไปรบกวนการครอบครองของผู้เสียหายในคดีนี้ ผู้ต้องหาอาจจะมีสิทธิที่จะเข้าไปตรวจสอบบ้านที่เกิดเหตุได้ แต่ไม่มีสิทธิที่จะใช้โซ่ที่ตนเองเตรียมมาคล้องประตู และล็อคบ้านหลังที่เกิดเหตุไว้ อันเป็ นการกระทำการใดที่จะรบกวนการครอบครองของผู้เสียหาย

ซึ่งผู้ต้องหาจะต้องใช้สิทธิทางกฎหมายทางศาลเท่าานั้น การกระทำของผู้ต้องหาจึงเป็นความผิดฐานบุกรุก ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362

ปล. ในปัจจุบันผู้ซื้อทรัพย์สินจากการขายทอดตลาดสามารถยื่นคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ให้ออกหมายคำบังคับให้ลูกหนี้พร้อมด้วยบริวาร ( ผู้เช่า)ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ได้ทันที   หากลูกหนี้หรือบริวารไม่ปฏิบัติตาม สมารถขอให้ศาลออกหมายจับหรือกักขังได้ ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 296 จัตวา


ขอบคุณ www.9ta9.com

ที่มา  http://www.9ta9.com/home/index.php/%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%8E%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%A2/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%88%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%97%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94-%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%88%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%9C%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%90%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%81.html


* frontoffice.jpg (63.66 KB, 600x328 - ดู 354 ครั้ง.)
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: มิถุนายน 01, 2011, 08:50:50 AM โดย nhoi » บันทึกการเข้า

สมัครสมาชิก และรอการอนุมัติก่อน จึงถาม-ตอบกับ บริษัทคาร์ไบร์ท ได้ครับ
หน้า: [1]   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2009, Simple Machines Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.062 วินาที กับ 23 คำสั่ง